🏡 Oportunidade Única de Investimento em Nova Santa Rita! 🏡✨
Terreno de esquina com alto potencial de valorização, ideal tanto para comércio quanto para moradia. Localizado em uma rua estratégica com grande fluxo, conectando os bairros Centro e Berto Círio – uma área com forte crescimento comercial.

🔹 Área total do terreno: 249,75 m²
🔹 Casa existente: 35 m²

• 2 dormitórios

• 1 banheiro

• Sala e cozinha integradas

• Lavanderia

• Piso em porcelanato

• Forro em gesso

• Estrutura interna em Drywall (gesso acartonado), permitindo fácil modificação para uso comercial

• 2 vagas de garagem

📈 O terreno ainda permite a construção de um segundo ponto comercial – ideal para investidores que buscam renda com aluguel ou expansão de negócio.

💡 Destaques da propriedade:
✅ Localização estratégica e de alto fluxo
✅ Acabamentos modernos: porcelanato e forro em gesso
✅ Flexibilidade de uso: moradia ou comércio
✅ Potencial de valorização
✅ Imóvel pronto para uso ou adaptação

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