🏡 Casa Moderna e Bem Estruturada

Imóvel com aberturas em alumínio branco, janelas com persiana integrada e piso em porcelanato. Toda a casa e a garagem possuem laje em concreto usinado, já estruturada para a construção de um segundo pavimento.

A planta é funcional e bem distribuída, composta por:

• 🛏️ 1 dormitório

• 🛋️ Sala e cozinha integradas à área gourmet

• 🍽️ Cozinha ampla, com bancada de 4 metros em alvenaria, revestida em granito São Gabriel preto absoluto, equipada com duas cubas grandes em inox e torneiras com água quente e fria

• 🍖 Churrasqueira em balanço, com abertura de 1 metro, suporte para espetos suspensos e fogão campeiro de grande porte

• 🚽 2 banheiros

• 🧺 Lavanderia externa

Área externa e terreno:

• 🚗 Garagem coberta para 2 veículos, com capacidade total para 4 a 5 carros

• 🏠 Pátio reforçado com malha de ferro e concreto usinado

• 🧱 Terreno murado com muros de aproximadamente 3 metros de altura

• 📏 Terreno de 10 metros de frente por 20 metros de profundidade

• 🌳 Área adicional de aproximadamente 300 m² nos fundos, ideal para jardim ou área de lazer (faixa de servidão da tubulação da Petrobras — não permite edificações)

Diferenciais:

• ❄️ 2 aparelhos de ar-condicionado quente/frio, sendo um Samsung de 24.000 BTUs, instalado há menos de um mês

• 📄 Imóvel e terreno com documentação regular

• 💡 Ótima opção para moradia ou investimento, com possibilidade de ampliação — valor: 300 mil